金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(ché世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空ng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(s世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空hì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(d世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空iǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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